同心协力保住诗宁里旧改项目的倡议书

诗宁里小区业主们：

我们诗宁里的旧改，在区政府、街道办、社区工作站支持指导下，以及小区广大业主和开展旧改前期工作的开发单位积极配合和共同努力下，早在2018年就已经作为盐田区第三批城市更新计划中的一员成功立项。由于签约率迟迟未达到项目专项规划审批及市场主体确认的相关条件，目前项目已处于停滞状态。

深圳市盐田区住房和建设局2025年5月8日发布的《关于盐田区有关城市更新单元设定计划有效期的公告》规定，诗宁里城市更新单元计划有效期两年，自2025年5月8日起至2027年5月7日止。因此，诗宁里的旧改项目专项规划和市场主体，如在2027年5月7日之前未能获得政府批准，我们诗宁里城市更新单元设定计划将被终止，诗宁里旧改将半途而废。诗宁里旧改（城市更新单元设定计划）如被政府取消，我们广大业主将损失惨重，且无法挽回！

一是按政府城市更新政策规定，诗宁里旧改项目计划被政府取消后，要重启旧改几乎不再可能，若干城市实行的试点表明，今后或不会再有业主不出钱就能回迁新房的旧改方式。

二是众所周知的海沙楼房越来越破旧，水电排污管网愈加坏损，安全隐患越发严重，居住和出租环境不断变差，诗宁里或将成为典型的“脏乱差”居住区。

三是业主因楼房维护成本增大而经济负担加重，房产价值因楼房破旧、环境脏乱差、楼龄长（现已43年）、旧改无望及市场因素而不断掉价（从最高5万多跌倒最近2万左右）；再者房屋出租租金不升反降，业主的损失显而易见。

四是诗宁里或将出现非常严重的后果：重启旧改无望，出售无人接盘，楼房破损成为危房无人敢于居住，结局或无奈让它倒塌，或用地期限届满用地交还政府。

据深圳市住房和建设局2025年3月25日印发的《关于规范城市更新实施工作的若干意见》的规定，旧改项目申报主体至少在项目计划有效期届满前3个月报送城市更新单元规划草案。故，诗宁里旧改项目专项规划（城市更新单元规划）及市场主体方案，须在2027年2月7日之前向政府申报。因此，留给我们做准备的时间仅剩8个多月，时间十分紧迫，称“火烧眉毛”也不为过。

当下，摆在我们每位业主面前有两大抉择：

一是全体业主能够看清现状放眼长远，看重大利不计小利，齐心协力保住旧改，保障诗宁里拆旧重建计划顺利实施，为子孙后代造点福，给子孙后代留点好念想。

二是不顾大局，对小区即将失去旧改机会或机会不再重来，或小区真的出现“楼房倒塌”、“用地交还政府”等严重后果漠不关心，继续等待观望，致使诗宁里彻底失去旧改机会，让自已留下不可磨灭的懊悔和遗憾，给子孙后代留下抱怨。

诗宁里的旧改能否保得住，关健在于小区390户业主能够清醒认识保旧改工作时间仅剩8个月的紧迫性和失去旧改机会后问题的严重性，关键在于每位业主的自觉性和正确履行产权人的权利义务，关键在于每位业主是支持旧改或放弃旧改的一念之差。于是，我们二十多位业主组成了“诗宁里保旧改自发小组”，特向广大业主发出倡议：

1、倡仪广大业主无论已签订旧改拆迁补偿协议或尚未签订协议，都积极加入“保住诗宁里城市更新单元设定计划”的行动，表明态度支持“保旧改”。

2、倡仪广大业主同心协力，以实际行动推进诗宁里提升旧改签约率，使之符合项目落地审批条件，确保在2027年2月7日前的期限内，完成小区旧改项目专项规划获得政府批准及落实市场主体。

3、倡仪广大业主清醒认识，保住诗宁里旧改项目计划不被政府取消是诗宁里每位业主自己的责任，千万不要错失最后的机会。“保旧改”能否成功，成败在此一举！成败在于诗宁里房产权利人！